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    Propriété d'exception à ERQUY

    Erquy (22430)
    Réf : 13807

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir cette magnifique villa située à Erquy à quelques pas de la plage.

    L'accès à la propriété se fait par une vaste entrée lumineuse avec son toit en verrière. Cet espace comprend également une piscine intérieure avec cascade d'eau.

    Le rez-de-chaussée laisse place à de beaux volumes, il se compose d'une salle à manger avec cuisine moderne, un salon, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, deux WC et une seconde salle d'eau.

    A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.

    Un grenier de 25 m² offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.

    Située dans un cadre naturel où règne le calme, vous pourrez profiter de sa grande terrasse exposée plein sud lors des belles journées ensoleillées.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 690 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22430
    Surface habitable (m²) 112,96 m²
    surface terrain 600 m²
    Surface loi Carrez (m²) 112,96 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Sud
    Année de construction 2013
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 663 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

    Bilans énergétiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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