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    Pléneuf-Val-André (22370) – Élégante propriété à proximité de la plage et du golf

    Pléneuf-Val-André (22370)
    Réf : 14266

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pléneuf-Val-André (22370)

    Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette belle propriété idéalement située à proximité de la plage des Vallées et du golf Blue Green.

    Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison qui offre 235 m² habitables.

    Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

    À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un second WC.

    Un grand garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations.

    À l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin de 795 m², entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible.

    Une très belle opportunité à découvrir sans tarder !

    Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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    Prix du bien 749 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22370
    Surface habitable (m²) 235 m²
    surface terrain 795 m²
    Surface loi Carrez (m²) 235 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Au sol, Au sol
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2007

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 720 192 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 739 € et 2 353 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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