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ENTRE TERRE ET MER ST DENOUAL

Saint-Denoual (22400)
Réf : 14227

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Vanessa SAMSON vous propose de découvrir cette belle propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et privilégié., dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et à moins de 20 minutes des premières plages.

La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée insert, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier avec placard dessert une lingerie, trois chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Une dépendance en pierres attenante comprenant un cellier et un local technique vient compléter l’habitation. Vous profiterez également d’une belle terrasse exposée plein Sud avec store banne, idéale pour les moments de détente.

Le gîte indépendant, d’une capacité d’accueil de 8 personnes, dispose d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 chambres, une mezzanine et une salle de bains, offrant un beau potentiel pour une activité touristique ou l’accueil de famille et amis.

Un hangar de 300m² idéal pour un artisan, un entrepreneur, du stockage ou un projet professionnel.

Garages et nombreuses dépendances complètent cet ensemble rare implanté sur un terrain aménagé et arboré de 4 473 m². Un véritable havre de paix alliant confort, authenticité et potentiel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 567 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 22400
Surface habitable (m²) 233 m²
surface terrain 4 473 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Loggia NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 567 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 043 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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