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LA BOUILLIE

La Bouillie (22240)
Réf : 14243

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Patricia DIBONNET - Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierres, indépendante, idéalement exposée plein Sud, nichée dans un petit hameau paisible en campagne, à seulement 6.5 kms de la plage ; un cadre de vie rare, alliant tranquilité et proximité du littoral. D'une généreuse surface habitable de 240 m², cette propriété de caractère offre des volumes spacieux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée, un second salon propice à la détente, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, belle suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 WC, arrière-cuisine, chaufferie et atelier. A l'étage : 3 belles chambres dont une salle d'eau privative et un dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. A l'extérieur : une charmante dépendance en pierres comprenant deux garages avec grenier au dessus + une maisonnette indépendante de 18 m² au sol, idéale pour projet de gîte ou d'accueil. Le tout sur un très beau terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure, d'environ 3 170 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 449 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 22240
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 3 171 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1865

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 431 730 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 153 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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