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    MAISON PROCHE BOURG ET PLAGES

    Plévenon (22240)
    Réf : 13948

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Exclusivité : Idéalement située dans un environnement paisible, à quelques pas des commerces, à 900 mètres de la plage et à quelques minutes du célèbre Cap Fréhel, Patricia DIBONNET vous propose de visiter cette charmante maison exposée Sud. D'une surface habitable de 149 m², sur deux niveaux, elle est composée d'une entrée, bureau, cuisine, pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, cuisine d'été + combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Un garage et un atelier complètent l'ensemble.Vous profiterez d'un jardin clos et arboré parfait pour les moments de détente en plein air. Le tout sur un terrain d'environ 880 m² avec possibilité d'y construire une seconde maison, belle opportunité d'investissement ou de projet familial.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 273 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22240
    Surface habitable (m²) 149 m²
    surface terrain 888 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 7
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1947

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 842 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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