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    ERQUY

    Erquy (22430)
    Réf : 14082

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Patricia DIBONNET : Située dans un quartier calme et recherché de la charmante station balnéaire d'Erquy, proche de la jolie plage Saint Michel, cette grande maison familiale offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparés. A l'étage: trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour envisager l'aménagement d'une seconde salle de bains. Le rez-de-jardin complet ajoute de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux pièces, buanderie, garage. Le tout sur un terrain d'environ 400 m², facile d'entretien. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr


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    Prix du bien 388 500 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22430
    Surface habitable (m²) 153,96 m²
    surface terrain 407 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 7
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1960

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 900 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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