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    Maison ERQUY

    Erquy (22430)
    Réf : 14177

    EXCLUSIVITÉ ARMOR CONSEIL IMMOBILIER :

    Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de la plage de Saint-Michel et de la lagune des Sables-d’Or.

    Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante, d’un WC indépendant et d’un cellier.

    À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

    Un garage de 17 m² vient compléter le bien.

    Cette maison récente, économe en énergie et très bien entretenue, séduit par sa luminosité, son confort moderne et sa situation idéale à proximité immédiate de la mer.

    Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à Erquy.

    Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 349 650 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22430
    Surface habitable (m²) 87,15 m²
    surface terrain 292 m²
    Surface loi Carrez (m²) 87,15 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2014

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 349 650 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 675 €

    Bilans énergétiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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