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    FREHEL

    Fréhel (22240)
    Réf : 14252

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Patricia DIBONNET : A seulement 3,5 kms de la plage, au coeur d'un petit hameau plein de charme, découvrez cette authentique maison en pierre du 19ème siècle, exposée plein Sud et rénovée avec beaucoup de goût. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour les soirées cocooning, sa cuisine aménagée et équipée pensée pour allier confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres, salle de bains, WC. A l'extérieur, une agréable courette intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des repas en plein air et des moments de détente. Un cellier avec grenier au-dessus ainsi qu'un garage complètent ce bien plein de charme. Une maison idéale pour les vacances ou investissement proche du littoral. Coup de coeur assuré !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Prix du bien 232 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22240
    Surface habitable (m²) 61 m²
    surface terrain 132 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Cheminée, Radiateur
    Format de chauffage AUTRE, AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1849

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
    Taxe foncière annuelle 380 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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