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    Exclusif

    PLEBOULLE

    Pléboulle (22550)
    Réf : 13864

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Exclusivité : Avec vue sur la baie, située à 7 minutes des plages, 4 minutes de tous commerces à Matignon, et à proximité des chemins de randonnée, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette jolie maison d'une belle surface habitable de 183 m². Elle comprend une entrée, séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, vestiaires, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, deux wc. Un appartement en rez-de-jardin offrant une cuisine, salon, une chambre et salle d'eau est idéal pour recevoir famille ou amis.

    Un garage indépendant de 39 m² avec porte électrique et grenier au-dessus vient compléter ce bien.

    La propriété est implantée sur un joli terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'environ 2700 m².

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 257 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22550
    Surface habitable (m²) 183 m²
    surface terrain 2 692 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 9.26
    Exposition Sud
    Année de construction 1964

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 220 € et 9 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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