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    ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE-VILLE PLANCOET

    Plancoët (22130)
    Réf : 14222

    ARMOR-CONSEIL-IMMOBILIER: Situé en plein cœur du centre-ville de Plancoët, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel avec habitation, appartement locatif et espace commercial, le tout sur une parcelle de 414 m².

    La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon pouvant faire office de bureau ainsi que d’une chaufferie.
    Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un couloir avec placard, un WC, une salle de bains ainsi qu’une chambre.
    Le deuxième étage dessert un palier, un grenier débarras, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

    L’ensemble comprend également un appartement de type 3 avec locataire en place, assurant un revenu locatif immédiat.

    Un espace commercial avec vitrine, laboratoire et garage vient compléter ce bien aux multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial.

    Une opportunité rare en centre-ville, alliant habitation, rendement et visibilité commerciale.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 336 000 €
    Pièce(s) 10
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22130
    Surface habitable (m²) 277 m²
    surface terrain 414 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 3
    Vue Centre-ville
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Loggia NON
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1957

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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