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    PLUDUNO VAL D'ARGUENON

    Val-d'Arguenon (22130)
    Réf : 14209

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Vanessa propose à la vente cette charmante traditionnelle familiale élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et idéalement située à quelques pas du bourg, avec écoles et commerces.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux avec parquet bois et cheminée insert. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bains.

    À l’étage, un palier avec placard dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un grenier isolé et aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins.

    Le sous-sol total comprend un garage avec cheminée, un espace laverie, un atelier et une cave à vin, idéal pour les amateurs et les besoins de stockage.

    À l’extérieur, un carport complète l’ensemble avec un espace de stockage supplémentaire, pratique et fonctionnel au quotidien. Cette propriété bénéficie d’un agréable terrain arboré de 2 766 m², parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

    Un cadre de vie verdoyant, à découvrir sans tarder !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 330 750 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22130
    Surface habitable (m²) 171 m²
    surface terrain 2 766 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Etage 2
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 4
    Surface cave (m²) 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1981
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 330 750 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 097 € et 5 543 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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