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    Matignon Maison d’architecte

    Matignon (22550)
    Réf : 14100

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, et à 5 kms des plages de Saint Cast, Patricia DIBONNET vous propose de découvrir cette maison d’architecte datant de 1915 qui vous séduira par son charme authentique et son confort intérieur. Elle a bénéficié en 2014 de travaux d’amélioration intérieure, permettant d’optimiser ses espaces de vie tout en préservant son caractère.

    Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger chaleureuse, ainsi que d’un salon lumineux. La partie nuit dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles d’eaux.

    La véranda apporte un espace supplémentaire agréable et lumineux, utilisable en toute saison. Un sous-sol complet avec garage vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités.

    Implantée sur un terrain clos d’environ 375 m², la propriété bénéficie d’un extérieur facile à entretenir et parfaitement sécurisé avec jardin au Sud. Idéale maison de famille !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 420 000 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22550
    Surface habitable (m²) 186,58 m²
    surface terrain 374 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1915
    Terrain piscinable NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

    Bilans énergétiques

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 500 € et 10 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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