• A vendre

Description

Réf : 13142
Armor Conseil Immobilier - Cécile Baranger vous propose ce très joli corps de ferme entièrement rénové. Proche du GR34, il vous offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, véranda chauffée, grande chambre, salle d'eau, wc, arrière-cuisine et cave climatisée.
A l'étage quatre chambres, salle d'eau et wc.
Une grande dépendance est aménagée en salle de réception et garage.
Une ancienne grange d'environ 76 m² au sol + un hangar viennent compléter la propriété.
L'ensemble sur un joli terrain d' environ 1.7 hectare, avec la possibilité d'acquérir en plus un terrain d'environ 8 000 m² avec étang .
Coup de coeur assuré aux amoureux des grands espaces en pleine nature !

** 787 500 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22550
  • Ville
    MATIGNON
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2244 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface aménageable
    329 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    364 m2
  • Surface terrain
    16692 m2
  • Surface Garage
    35 m2
  • Surface Véranda
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Matignon , Matignon

787 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 220 Réf :  13142
Agence
15 rue Saint Germain
22550 MATIGNON
Votre conseiller
BARANGER Cécile
BARANGER Cécile,
Assistant commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - MATIGNON | Raison sociale : SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue Saint Germain - 22550 MATIGNON | Siret : 487692691 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR22487692691 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 2202 2018 00 028 731 | Date de délivrance : 2021-05-17 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guenersey 22005 Saint-Brieuc cedex 1 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28329S | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI22022018000028731 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Saint -Malo | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : GF0000502969 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris 08 | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante