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    FREHEL

    Fréhel (22240)
    Réf : 14211

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Idéalement située à quelques minutes à pied de la magnifique plage de l'Anse du Croc, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette charmante maison pleine de potentiel qui vous séduira par son environnement agréable et ses nombreuses possibilités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, salle à manger, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une pièce aménagée, une réserve, un atelier + garage offrant de beaux espaces de rangement et de bricolage. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain constructible d'environ 2400 m², permettant la réalisation de deux maisons supplémentaires. Une opportunité rare pour un projet familial, un invetissement locatif ou la création d'un petit ensemble résidentiel. Cadre privilégié à proximité de la Mer et du Cap Fréhel !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 336 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22240
    Surface habitable (m²) 66 m²
    surface terrain 2 439 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1974

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 800 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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