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    A VENDRE - Maison en pierre à vendre – Centre de Jugon-les-Lacs

    Jugon-les-Lacs (22270)
    Réf : 14006

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous propose ce bien Idéalement située au cœur de Jugon-les-Lacs. Cette charmante maison en pierre allie caractère et potentiel. En partie rénovée, elle dispose d’une toiture neuve, d’une bonne isolation et de fenêtres récentes. La maison principale se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, aménagée, de quatre chambres spacieuses. En complément, une suite de bâtiments attenants est à rénover, offrant de nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, gîte ou atelier. Le bien dispose également d’un sous-sol total, d’un jardin clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, d’un accès direct aux bords de l’Arguenon, cadre naturel et paisible. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un investissement patrimonial. Située à deux pas du Lac de Jugon et des sentiers de randonnée, cette maison offre un cadre de vie rare. Jugon-les-Lacs est une destination prisée pour son plan d’eau, ses activités nautiques, ses circuits VTT, et son ambiance village authentique avec commerces, restaurants et marché hebdomadaire. À seulement 30 minutes de la mer et proche des grands axes. À découvrir sans tarder !

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    Prix du bien 186 000 €
    Pièce(s) 10
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22270
    Surface habitable (m²) 134,41 m²
    surface terrain 932 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 10
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 414 € et 3 266 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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