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    Opportunité à Tramain : Maison de plain-pied à fort potentiel en centre-bourg !

    Tramain (22640)
    Réf : 14383
    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous invite à venir au cœur du bourg de Tramain pour découvrir cette maison de plain-pied qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, ce bien offre une vie de plain-pied fonctionnelle et lumineuse.
    Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace d'accueil avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, chaleureuse grâce à sa cheminée ouverte, constitue le cœur de la maison. La cuisine aménagée offre quant à elle une vue agréable sur le jardin.
    Le coin nuit se compose de 3 chambres, complétées par une salle d'eau et une salle de bains, un agencement idéal pour une famille.
    Un garage privatif et un terrain de 1115 m² complètent l'ensemble. Prévoir des travaux de rénovation pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet et moderne. Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur calme !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 160 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22640
    Surface habitable (m²) 93,86 m²
    surface terrain 115 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1973

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
    Taxe foncière annuelle 550 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 119 € et 4 219 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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