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    PLANCOET CENTRE

    Plancoët (22130)
    Réf : 14260

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Vanessa SAMSON vous invite à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle des années 70, idéalement située sur un terrain de 490 m², à proximité immédiate des commerces et services. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et lumineux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un agréable salon-séjour, offrant un accès direct à une terrasse carrelée exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grenier aménageable sur plancher bois laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Le tout est complété par un vaste sous-sol permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’une cave supplémentaire. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de proximité !



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 212 300 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22130
    Surface habitable (m²) 90 m²
    surface terrain 490 m²
    Surface loi Carrez (m²) 90 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 18
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1975
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 212 300 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
    Taxe foncière annuelle 900 €

    Bilans énergétiques

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 465 € et 4 689 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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