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    CENTRE BOURG LANDEBIA

    Landébia (22130)
    Réf : 14148

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER – Vanessa SAMSON vous invite à découvrir cette charmante maison située en plein cœur de bourg, bénéficiant d’un emplacement idéal avec école et commerces de proximité, à seulement 8 minutes de Plancoët.

    Entièrement à rénover, cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative.

    Un grenier aménageable au-dessus vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’agrandissement selon vos envies.

    À l’extérieur, vous profiterez d’un cellier, d’un puits et d’un terrain d’une superficie totale de 787 m².

    Une belle opportunité pour un projet de rénovation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

    Prix du bien 181 900 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22130
    Surface habitable (m²) 129 m²
    surface terrain 787 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Centre-bourg
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1940
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 040 € et 5 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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