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    MATIGNON

    Matignon (22550)
    Réf : 14298

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER- Patricia DIBONNET : Venez découvrir cette charmante maison en pierre, exposée plein Sud, située à seulement 1.3 km des commerces et à 5 kms des plages. D'une surface actuelle d'environ 50 m² au sol, elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, un grenier aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement pour des chambres supplémentaires. Un garage complète l'ensemble, implanté sur un terrain d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, son charme et son potentiel d'évolution en font un bien parfait pour une première acquisition ou une réidence secondaire.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 164 300 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22550
    Surface habitable (m²) 50,81 m²
    surface terrain 603 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Cheminée, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 164 300 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 465 €
    Taxe d'habitation 719 €

    Bilans énergétiques

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