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    LANVALLAY

    Lanvallay (22100)
    Réf : 13839

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Dinan et à 10 minutes de la 4 voies Saint-Malo/Rennes, Patricia vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété en pierres. D'une très belle surface habitable de 296 m ², elle est composée d'une maison d'habitation et d'un appartement T2 accolé et indépendant de 53 m² aux normes PMR. La maison principale est composée d'une spacieuse et lumine use pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée et cheminée insert, 6 salles d'eau , buanderie et cave.Un préau de 30 m² et atelier de 15 m² accolés à la maison viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos d'environ 1500 m²

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    Prix du bien 556 500 €
    Pièce(s) 12
    Chambre(s) 10

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22100
    Surface habitable (m²) 296 m²
    surface terrain 1 482 m²
    Nombre de chambre(s) 10
    Nombre de pièces 12
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 6
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1920

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 556 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 987 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 280 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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