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    A VENDRE ST CARNÉ

    Saint-Carné (22100)
    Réf : 14127

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Vanessa SAMSON vous présente cette charmante maison de centre-bourg à seulement 3 km de DINAN, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, apportant un véritable atout en termes de praticité.

    À l’étage, une seconde chambre avec grenier aménageable au-dessus.

    Elle dispose également d'un cellier avec grenier et un puits.

    L'ensemble sur une parcelle entièrement close de 387 m².


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 144 250 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22100
    Surface habitable (m²) 63,27 m²
    surface terrain 387 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1900
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 144 250 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,85 %
    Taxe foncière annuelle 481 €

    Bilans énergétiques

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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