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    Maison RUCA

    Ruca (22550)
    Réf : 14065

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER EXCLUSIVITE : Située dans un petit hameau, à 13 minutes des plages, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied qui vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état général.

    Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec cheminée insert, idéale pour vos moments de convivialité.

    La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, et se prolonge sur une arrière cuisine pratique pour encore plus de rangements.

    Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés, une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.

    Un atout supplémentaire, un double garage carrelé avec portes motorisées, espace atelier, et grenier aménageable au-dessus.

    Le tout est édifié sur un terrain joliment aménagé et entièrement clos d'environ 3000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr

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    Prix du bien 441 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22550
    Surface habitable (m²) 167,36 m²
    surface terrain 2 988 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2008

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 257 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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