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    MAISON SAINT POTAN

    Saint-Pôtan (22550)
    Réf : 14090

    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Dans un petit hameau paisible, à 12 minutes des plages, Patricia DIBONNET vous invite à découvrir cette charmante longère en pierres, exposée plein Sud et offrant 144 m² habitables, idéale pour les amoureux de charme et de tranquilité.

    Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec poêle à bois ainsi que d'un salon équipé également d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse en toute saison, wc indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Un grenier de 56 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire très intéressant selon vos envies (chambres, espace détente, bureau...). Côté annexes, la propriété dispose d'un garage accolé de 30 m², ainsi que d'un second garage indépendant idéal pour le stockage ou projets de bricolage.

    Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², offrant un bel espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 262 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22550
    Surface habitable (m²) 144 m²
    surface terrain 1 910 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
    Taxe foncière annuelle 840 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 757 € et 3 731 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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