Vente immobilière à Plancoët : connaissez-vous la vente à terme ?

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Vente immobilière à Plancoët : connaissez-vous la vente à terme ?

La vente à terme est une technique peu connue qui procure pourtant un certain nombre d’avantages. Zoom sur cette méthode de vente immobilière à Plancoët et sur ses avantages. 

En quoi consiste une vente à terme ?

Vendre un bien immobilier à terme consiste à proposer une facilité de paiement à l’acheteur. Au moment de la signature de l’acte de vente, ce dernier ne paie qu’une partie du prix de vente. Vous lui accordez ensuite quelques mois (12 à 24 mois en moyenne) pour payer le reste par le biais de mensualités fixes. 

Quels sont les avantages de la vente à terme pour le vendeur ? 

Pour le vendeur, la vente à terme permet de :

  • Obtenir un capital assez important grâce au premier versement. Vous pourrez l’utiliser pour d’autres investissements surtout si vous disposez de quelques économies de côté. 
  • Percevoir, mensuellement, des revenus supplémentaires grâce aux mensualités. 
  • Continuer à occuper le bien jusqu’au versement de la dernière mensualité. 

Notez qu’en cas de défaut de paiement par l’acheteur, le vendeur a le droit de récupérer son bien sans devoir rembourser les sommes déjà perçues. 

Quels sont les avantages de la vente à terme pour l’acheteur ? 

Pour l’acheteur, la vente à terme permet de :

  • Devenir propriétaire dès la signature de l’acte de vente même sans avoir payé la totalité du prix de vente. 
  • Être propriétaire sans devoir payer les charges relatives au bien (taxe d’habitation, taxe foncière, factures énergétiques et éventuels travaux urgents) si le propriétaire vendeur continue de l’occuper. 
  • Bénéficier d’une facilité de paiement. Assurez-vous seulement d’avoir les moyens de payer les mensualités fixées pour ne pas perdre votre investissement. 

Dans le cas où le vendeur libère de suite les lieux, l’acheteur est libre de l’occuper ou de le louer.