• A vendre

Description

Réf : 13479
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Située à 12 minutes des plages, et 14 minutes de Lamballe, sans aucun vis à vis, et en parfait état, venez découvrir cette jolie Maison spacieuse et lumineuse, construite sur sous-sol total. Le Rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée - équipée et cheminée insert, un bureau, une grande suite parentale.
L'étage offre quatre belles chambres, deux salles d'eau et W.C.
Deux grands garages, buanderie, chaufferie et cave viennent compléter ce Bien.
Le tout sur joli Terrain Arboré d'environ 5 000 m².
Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site "www.georiques.gouv.fr
** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22550
  • Ville
    HENANBIHEN
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170.77 m2
  • Surface séjour
    49.73 m2
  • Surface terrain
    5000 m2
  • Surface Cave
    5.4 m2
  • Surface Garage
    58.5 m2
  • Surface Sous-Sol
    123.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Maison HENANBIHEN , Henanbihen

399 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 171 Réf :  13479
Agence
15 rue Saint Germain
22550 MATIGNON
Conseiller :
DIBONNET Patricia
DIBONNET Patricia,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER MATIGNON | Raison sociale : SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue Saint Germain - 22550 MATIGNON | Siret : 48769269100016 | RCS : SAINT-MALO | Numero TVA Intracommunautaire : 22487692691 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI22022018000028731 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 28329 | Adresse caisse de garantie : 89 rue Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante