• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 13362
ARMOR-CONSEIL-IMMOBILIER: Vanessa SAMSON vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60 surélevée sur sous-sol.
Se situant dans un environnement calme avec son commerce de proximité et ses écoles, cette maison rénovée vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie exposée plein sud avec son balcon afin de profiter des beaux jours entre amis ou en famille, un salon, 2 chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol total accueille un bureau, une chaufferie, une arrière-cuisine et un garage, avec borne chargement voiture électrique.
Le tout sur un terrain de 899 m²
"Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site "www.georiques.gouv.fr"
** 181 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22130
  • Ville
    Landébia

Aspects financiers

  • Prix
    181000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface séjour
    16.5 m2
  • Surface terrain
    899 m2
  • Surface Sous-Sol
    78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

A VENDRE LANDEBIA , Landébia

181 000 € ** dont 6.47% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 78 m² Réf :  13362
Agence
11, rue de La Madeleine
22130 PLANCOET
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SAMSON Vanessa
SAMSON Vanessa,
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Carte T : CPI 2202 2018 00 028 731 | Date de délivrance : 2021-05-17 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28329 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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