• A vendre

Description

Réf : 13334
Armor Conseil Immobilier - Clara Lamé vous propose cette charmante maison néo-bretonne construite en 1975 surplombant un vaste terrain de 7827m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous mènera vers les différentes pièces. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Le salon-séjour orienté plein sud, avec un accès sur la terrasse et une cheminée, offre une vue magnifique sur le jardin.
Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des wc.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres. Une salle d'eau supplémentaire avec wc et un bureau sont également présents.
La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage et un espace pratique.
Vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant proche des écoles et des commerces
(6 minutes en voiture du centre-bourg et 10 minutes des plages).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2770€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22130
  • Ville
    CREHEN

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    7827 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Vidange réalisé le 09/12/2022

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Maison Créhen , Crehen

294 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 121 Réf :  13334
Agence
37 bis Grande rue
22750 Saint Jacut de la Mer
Votre conseiller
LAME Clara
LAME Clara,
Assistante commerciale

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER SAINT JACUT DE LA MER | Raison sociale : SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 bis Grande rue - 22750 Saint Jacut de la Mer | Siret : 487692691 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR22487692691 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : N° 120 137 405 |
Carte T : CPI 2202 2018 00 028 731 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28329 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI 2202 2018 00 028 731 | Date de délivrance : 2021-05-17 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guénersey 22005 Saint-Brieuc cedex 1 | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 283295 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante