• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 13245
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Vanessa SAMSON aura le plaisir de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se situant en campagne, dans un hameau à seulement 15 minutes de LAMBALLE et des grands axes.
De ses beaux volumes, il offre une belle pièce de vie avec son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée.
L'étage se compose d'un dressing, 4 chambres dont une avec placard et une salle de bains.
Une terrasse exposée Sud Est avec cuisine d'été et barbecue où vous pourrez vous détendre entre amis ou en famille, un garage, un puit et un verger.
La visite se poursuit par un terrain de loisirs indépendant avec un mobile home et un hangar à l'abri des regards où les enfants comme les parents pourront s'exprimer en toute liberté.
Cet ensemble sur une surface totale de 4360 m²!!!
COUP DE COEUR ASSURE!

** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22270
  • Ville
    PLEDELIAC
  • Secteur
    HAMEAU

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    427 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    4360 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2023
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    A VENDRE PLEDELIAC
  • Texte Fiche Vitrine
    Ce bien entièrement rénové, se situe dans un hameau à seulement 15 minutes de LAMBALLE et des grands axes.
    Il offre une pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un dressing, 4 chambres et une salle de bains. Une terrasse avec cuisine d'été et barbecue, un garage, un puit et un verger. Un terrain de loisirs indépendant avec un mobile home et un hangar.
    L'ensemble sur un terrain total de 4360 m²!!!

A VENDRE PLEDELIAC , Pledeliac

294 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 160 Réf :  13245
Agence
11, rue de La Madeleine
22130 PLANCOET
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SAMSON Vanessa
SAMSON Vanessa,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER PLANCOET | Raison sociale : SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 11, rue de La Madeleine - 22130 PLANCOET | Siret : 487692691 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR22487692691 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : N° 120 137 405 |
Carte T : CPI 2202 2018 00 028 731 | Date de délivrance : 2021-05-17 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28329 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante