• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 13383
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER EXCLUSIVITE : Patricia DIBONNET vous propose cette charmante longère en pierres, située au calme et à 7 minutes des Plages. Elle est composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée insert, trois chambres, salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une arrière-cuisine, buanderie et atelier.
Le tout sur un terrain constructible d'environ 950 m² avec abri de jardin.
Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site "www.georiques.gouv.fr"
** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22550
  • Ville
    SAINT POTAN
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.93 m2
  • Surface séjour
    26.03 m2
  • Surface terrain
    950 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    année 1980 environ
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Avec pompe de relevage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Longère en pierres à Saint Potan , Saint potan

262 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 101 m² Réf :  13383
Agence
15 rue Saint Germain
22550 MATIGNON
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Votre conseiller
DIBONNET Patricia
DIBONNET Patricia,
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Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER MATIGNON | Raison sociale : SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue Saint Germain - 22550 MATIGNON | Siret : 487692691 | RCS : SAINT-MALO | Numero TVA Intracommunautaire : 22487692691 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI22022018000028731 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 28329 | Adresse caisse de garantie : 89 rue Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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