• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 13164
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - EXCLUSIVITE
RARE A LA VENTE, Céline Guilbaud vous propose cette pépite située à Pluduno, à quelques pas des commerces, écoles primaires, et services médicaux.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille par son entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour avec poêle à granules et son salon très lumineux, 2 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative, et un bureau avec dressing. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et 2 greniers en enfilade dont un pouvant être aménagé et le second donnant accès au garage.
Le tout sur 814m² avec portail électrique, cour bitumée avec double garage et hangar, jardin clos et arboré avec ses magnifiques oliviers et palmiers, un espace détente sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison.
** 346 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22130
  • Ville
    PLUDUNO

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface aménageable
    17.13 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    87.64 m2
  • Surface terrain
    814 m2
  • Surface Garage
    22.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat couverture
    BE
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    Garage attenant à la maison.
    Garage/atelier double porte attenant un hangar fermé avec une bâche. (camping car)
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    A VENDRE A PLUDUNO
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison offrant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle, salon lumineux, 2 chambres, une avec sde privative, bureau avec dressing. A l'étage 3 chambres, SDE, greniers.
    Le tout sur 814m² - double garage et hangar, jardin et espace détente sur l'arrière de la maison.

A VENDRE A PLUDUNO , Pluduno

346 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 147 Réf :  13164
Agence
11, rue de La Madeleine
22130 PLANCOET
Votre conseiller
GUILBAUD Céline
GUILBAUD Céline,
Assistant commercial

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Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - PLANCOET | Raison sociale : SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 11, rue de La Madeleine - 22130 PLANCOET | Siret : 48769269100057 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR22487692691 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : N° 120 137 405 |
Carte T : CPI 2202 2018 00 028 731 | Date de délivrance : 2021-05-17 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28329 S | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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