A vendre

Description

Réf : 13149

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous propose cette maison en pierres située au coeur du bourg avec commerces, services médicaux et écoles. Vous avez un projet de rénovation ? elle vous propose de beaux volumes à exploiter avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec insert et un salon.
Le premier étage comprend une salle de bains et 4 chambres, et au deuxième étage vous découvrirez un grenier aménageable. Sur l'arrière, il existe une dépendance, un cellier et un garage sur un jardin de 990 m² comprenant une partie constructible.
Alors n'hésitez plus et prenons rendez-vous !

** 170 500 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660€ et 4990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22130
Ville
PLUDUNO

Aspects financiers

Prix
170500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
690 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121.37 m2
Surface aménageable
44 m2 environ
Surface séjour
22 m2
Surface Dépendance(s)
97 m2
Surface terrain
990 m2
Surface Garage
65 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Sans
Informations complémentaires
TAE à brancher

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Raccorder au puits il faut brancher l'eau de ville qui passe coté rue devant la porte d'entrée.

Terrain

Eau ville
Non
Servitude
Oui
Type de zone
Centre ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2022
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
120 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4990 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
A VENDRE PLUDUNO
Texte Fiche Vitrine
Maison de bourg à rénover avec un beau potentiel.
Elle vous offre une entrée, une cuisine, une salle à manger avec insert et un salon. L'étage comprend une salle de bain et 4 chambres.
Grenier aménageable d'environ 40m².
Dépendance, cellier et garage.
Le tout avec 990m² de terrain.

A VENDRE PLUDUNO , Pluduno

170 500 € ** dont 6.56% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 121 m² Réf : 13149

Agence

11, rue de La Madeleine
22130 PLANCOET

Votre conseiller

COLIN Jennifer,

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