• A vendre

Description

Réf 12931
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Céline GUILBAUD vous propose ce produit rare à la vente.
Dans un environnement en toute tranquillité, ses prairies d'environ neuf hectares et ses trois box à chevaux, venez découvrir cette longère de caractère à mi-chemin entre la ville et la mer.
A vingt minutes des plages, ce cadre idyllique vous apportera calme, sérénité et zenitude avec la nature.
Cette longère de charme aux beaux volumes vous propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une arrière-cuisine donnant accès sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec son poêle à bois, le tout complété par un bureau et une chambre parentale avec sa douche à l'italienne.
L'étage est réservé au coin nuit avec deux grandes chambres mansardées, une salle de douche, et un grenier.
Cerise sur le gâteau, des dépendances à rénover pouvant être aménagées en gîtes ou en chambres d'hôtes.
Cette longère de charme vous surprendra pour son lieu unique et reposant.
** 609 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1548€ et 2094€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    SAINT DENOUAL

Aspects financiers

  • Prix
    609000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    524 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface aménageable
    86 (Grenier et débarras côté arrière-cuisine) m2 environ
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    215 m2
  • Surface terrain
    87341 m2

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2021
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1548 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2094 EUR

SAINT DENOUAL ,
Saint denoual

609 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
160
 m²
Réf 12931
Agence
15 rue Saint Germain,
22550 MATIGNON
Votre conseiller
GUILBAUD Céline
GUILBAUD Céline,
Assistant commercial

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