ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Maison A vendre 22400 Saint denoual - 5 pièces - 160 m² | ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons saint cast le guildo , Maisons A vendre Maisons matignon , Maisons A vendre Maisons saint jacut de la mer , Maisons A vendre Maisons crehen , Maisons A vendre Maisons pleboulle , Maisons A vendre Maisons plancoet ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Céline GUILBAUD vous propose en exclusivité , ce produit rare à la vente. Dans un environnement en toute tranquillité, ses prairies d'environ neuf hectares et ses trois box à chevaux, venez découvrir cette longère de caractère à mi-chemin entre la ville et la mer. A vingt minutes des plages, ce cadre idyllique vous apportera calme, sérénité et zenitude avec la nature. Cette longère de charme aux beaux volumes vous propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une arrière-cuisine donnant accès sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec son poêle à bois, le tout complété par un bureau et une chambre parentale avec sa douche à l'italienne. L'étage est réservé au coin nuit avec deux grandes chambres mansardées, une salle de douche, et un grenier. Cerise sur le gâteau, des dépendances à rénover pouvant être aménagées en gîtes ou en chambres d'hôtes. Cette longère de charme vous surprendra pour son lieu unique et reposant. -

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SAINT DENOUAL

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - PLANCOET

11, rue de La Madeleine
22130 PLANCOET

Tél 02.96.84.11.11

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Description du bien

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Céline GUILBAUD vous propose en exclusivité , ce produit rare à la vente.
Dans un environnement en toute tranquillité, ses prairies d'environ neuf hectares et ses trois box à chevaux, venez découvrir cette longère de caractère à mi-chemin entre la ville et la mer.
A vingt minutes des plages, ce cadre idyllique vous apportera calme, sérénité et zenitude avec la nature.
Cette longère de charme aux beaux volumes vous propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une arrière-cuisine donnant accès sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec son poêle à bois, le tout complété par un bureau et une chambre parentale avec sa douche à l'italienne.
L'étage est réservé au coin nuit avec deux grandes chambres mansardées, une salle de douche, et un grenier.
Cerise sur le gâteau, des dépendances à rénover pouvant être aménagées en gîtes ou en chambres d'hôtes.
Cette longère de charme vous surprendra pour son lieu unique et reposant.

** 609 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    SAINT DENOUAL

Aspects financiers

  • Prix
    609000 EUR
  • Taxe Foncière
    524 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface aménageable
    86 (Grenier et débarras côté arrière-cuisine) m2 environ
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    215 m2
  • Surface terrain
    87341 m2

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1548 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2094 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine aménagée et équipée   12,20         Table mange debout, plaque gaz, hotte et four 
 0   Salon - Séjour   41         Poêle à bois 
 0   Bureau   12,28      Carrelage    
 0   Dégagement   7,76         Placard 
 0   WC+ lave-mains   3,30         Suspendu 
 0   Chambre 1   19,65      Parquet Massif   Placards 
 0   Salle d'eau   4,48      Carrelage   Privative, douche italienne 
 0   Arrière cuisine   13,81         Accès sur l'extétieur 
 0   W.C.   1,30          
 0   Débarras   51      Terre battue   Rangement bois 
 0   SAS   2,52      Béton    
 1   Grenier   35      Plancher    
 1   Palier   6,11      Lames PVC    
 1   Dégagement   3,06      Lames PVC    
 1   Chambre 2   22,55      Lames PVC    
 1   Chambre 3   18,35      Lames PVC    
 1   Salle d'eau   4,32      Lames PVC   Pas de fenêtre 
 1   W.C.   1      Lames PVC    
 Annexes   Atelier   56      Béton   En partie droite de l'habitation 
 Annexes   Atelier   54      Béton   Déopendance extérieur. Eau + électricité + poêle à bois 
 Annexes   Dépendance   18         Fournil 
 Annexes   Hangar            Ouvert 
 Annexe   Dépendance   105      Béton    
 Annexe   Hangar            Ouvert 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - PLANCOET | Raison sociale : SARL SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 11, rue de La Madeleine - 22130 PLANCOET | Siret : 487682691 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR22487692691 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2202 2018 00 028 731 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante