ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Maison A vendre 22130 Languenan - 6 pièces - 242.36 m² | ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons saint cast le guildo , Maisons A vendre Maisons matignon , Maisons A vendre Maisons plancoet , Maisons A vendre Maisons pluduno , Maisons A vendre Maisons saint jacut de la mer , Maisons A vendre Maisons frehel Sur un magnifique terrain fleuris et arboré de 2713m² au calme dans un hameau entre Dinan et la côte, belle propriété d'environ 240m² composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, grand salon/séjour avec cheminée donnant sur la véranda, bureau, chambre, salle de bains et WC séparé, salle de jeux et arrière cuisine. L'étage est desservie par un couloir qui donne sur 3 belles chambres, salle de bains et WC séparé, lingerie et dressing. Portail électrique donnant sur la cour goudronnée qui menant au garage avec cave et cellier. N'hésitez plus... elle est faite pour vous!!! -

TROUVER votre bien

BELLE POPRIETE A LANGUENAN

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - PLANCOET

11, rue de La Madeleine
22130 PLANCOET

Tél 02.96.84.11.11

Nous contacter
Description du bien

Sur un magnifique terrain fleuris et arboré de 2713m² au calme dans un hameau entre Dinan et la côte, belle propriété d'environ 240m² composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, grand salon/séjour avec cheminée donnant sur la véranda, bureau, chambre, salle de bains et WC séparé, salle de jeux et arrière cuisine. L'étage est desservie par un couloir qui donne sur 3 belles chambres, salle de bains et WC séparé, lingerie et dressing.
Portail électrique donnant sur la cour goudronnée qui menant au garage avec cave et cellier.
N'hésitez plus... elle est faite pour vous!!!

** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22130
  • Ville
    LANGUENAN

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Taxe Habitation
    1100 EUR
  • Taxe Foncière
    836 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    242.36 m2
  • Surface séjour
    53.41 m2
  • Surface terrain
    2713 m2
  • Surface Cave
    3.97 m2
  • Surface Garage
    38.07 m2
  • Surface Véranda
    12.54 m2

Autres

  • Cave(s)
    3.97
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    361 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   5,91      Carrelage    
    Bureau   8,92      Carrelage    
    Cuisine aménagée et équipée   14,71      Carrelage    
    Salon - Séjour   53,41      Carrelage    
    Véranda   12,54      Carrelage   chauffage au sol 
    Couloir   9,82      Carrelage    
    Chambre 1   12,97      Parquet    
    Salle de bains   7,48      Carrelage    
    W.C.   1,26      Carrelage    
    Pièce   23,66      Carrelage   placard 
    Arrière cuisine   14,62      Carrelage   aménagée et équipée 
 1er   Couloir   6,63      Moquette    
    Salle de bains   7,88      Carrelage    
    Chambre 2   12,54      Moquette   placards 
    Chambre 3   14,02      Moquette   placards 
    Chambre 4   25,21      Moquette    
    Dressing   8,07      Moquette   ou pièce de couchage avec placards 
    Lingerie   2,03      Moquette   placards 
    W.C.   0,68      Carrelage    
Nos biens similaires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - PLANCOET | Raison sociale : SARL SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 11, rue de La Madeleine - 22130 PLANCOET | Siret : 487682691 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR22487692691 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : T370 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante