ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Maison A vendre 22240 Sables d or les pins - 9 pièces - 209.96 m² | ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons saint cast le guildo , Maisons A vendre Maisons plancoet , Maisons A vendre Maisons matignon , Maisons A vendre Maisons saint jacut de la mer , Maisons A vendre Maisons pluduno , Maisons A vendre Maisons pleboulle EXCLUSIVITE: Magnifique vue mer et face à la lagune, jolie néo-bretonne d'une surface habitable de 210 m² avec salon/séjour, 6 chambres, 2 cuisines, salle d'eau et salle de bain, 2 grandes pièces, 3 WC, garage + 2 abris de jardin. Le tout sur environ 800 m² de terrain clos avec grande terrasse sans vis-à-vis. Ecole de voile, golf et tennis à proximité. Idéale maison de famille dont les 2 étages peuvent être séparés ! RARE A LA VENTE !!! -

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SABLE D'OR LES PINS AVEC VUE MER

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - MATIGNON

15 rue Saint Germain
22550 MATIGNON

Tél 02.96.41.22.22 - Fax. 02.96.41.02.05

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Description du bien

EXCLUSIVITE: Magnifique vue mer et face à la lagune, jolie néo-bretonne d'une surface habitable de 210 m² avec salon/séjour, 6 chambres, 2 cuisines, salle d'eau et salle de bain, 2 grandes pièces, 3 WC, garage + 2 abris de jardin.
Le tout sur environ 800 m² de terrain clos avec grande terrasse sans vis-à-vis.
Ecole de voile, golf et tennis à proximité.
Idéale maison de famille dont les 2 étages peuvent être séparés !
RARE A LA VENTE !!!

** 462 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22240
  • Ville
    SABLES D OR LES PINS
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    462000 EUR
  • Taxe Habitation
    713 EUR
  • Taxe Foncière
    1105 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    209.96 m2
  • Surface séjour
    28.95 m2
  • Surface terrain
    810 m2
  • Surface Garage
    19.75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   28      Carrelage   évier 
 0   Chambre 1   11,94      Carrelage   lavabo 
 0   Chambre 2   11,10      Carrelage   douche + lavabo 
 0   Dégagement   1,10      Carrelage    
 0   W.C.   1      Carrelage    
 1   Entrée   2,10      Carrelage    
 1   Dégagement   7,60      Carrelage   placards 
 1   Cuisine aménagée et équipée   15,30      Carrelage    
 1   Chambre 3   11,40      Lino    
 1   Salle de bains   3,30      Carrelage    
 1   W.C.   1,19      Carrelage    
 1   Chambre 4   13,06      Lino    
 1   Salon - Séjour   28,95      Carrelage    
 2   Palier   6      Lino    
 2   Pièce de vie   24,20      Lino   placards 
 2   Chambre 5   10,80      Lino    
 2   Cuisine aménagée   13      Carrelage    
 2   Chambre 6   14,60      Lino   placards 
 2   W.C.   1,67      Carrelage    
 2   Salle d'eau   3,65      Carrelage    
 0   Garage   19,75      Carrelage    
 0   Abri de jardin   16,65      Carrelage   electricté 
 0   Abri de jardin   12,05      Carrelage   electricté 
    Terrasse             
    Balcon             
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - MATIGNON | Raison sociale : SARL SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue Saint Germain - 22550 MATIGNON | Siret : 487682691 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR22487692691 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : T370 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante