ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Maison A vendre 22240 Frehel - 11 pièces - 293 m² | ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons saint cast le guildo , Maisons A vendre Maisons matignon , Maisons A vendre Maisons plancoet , Maisons A vendre Maisons frehel , Maisons A vendre Maisons pluduno , Maisons A vendre Maisons saint jacut de la mer A 900 mètres de la plage des Sables d'Or et proche du Golf, magnifique Villa offrant d'excellentes prestations avec 300 m² habitables et piscine couverte. Le sous-sol dispose d'un salon d'été et d'une terrasse couverte avec une vue imprenable sur le Manoir Saint-Michel et son étang, une cuisine d'été, local technique, buanderie et cave à vins. Au rez-de-chaussée: salon-séjour de 42 m² avec cheminée et exposée Sud/Ouest et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale de 24 m² avec salle d'eau privative et WC, une deuxième chambre, une salle de bains, buanderie et WC. Le second étage comprend également trois chambres, un salon et une salle d'eau avec WC. La propriété dispose d'un double garage avec portes électriques, chalet en bois et puits. Le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 4 900 m². Prestations de qualité, environnement et charme vous séduiront! -

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A VENDRE VILLA SABLES D'OR LES PINS - FREHEL

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - MATIGNON

15 rue Saint Germain
22550 MATIGNON

Tél 02.96.41.22.22 - Fax. 02.96.41.02.05

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Description du bien

A 900 mètres de la plage des Sables d'Or et proche du Golf, magnifique Villa offrant d'excellentes prestations avec 300 m² habitables et piscine couverte.
Le sous-sol dispose d'un salon d'été et d'une terrasse couverte avec une vue imprenable sur le Manoir Saint-Michel et son étang, une cuisine d'été, local technique, buanderie et cave à vins.
Au rez-de-chaussée: salon-séjour de 42 m² avec cheminée et exposée Sud/Ouest et une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale de 24 m² avec salle d'eau privative et WC, une deuxième chambre, une salle de bains, buanderie et WC.
Le second étage comprend également trois chambres, un salon et une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose d'un double garage avec portes électriques, chalet en bois et puits.
Le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 4 900 m².
Prestations de qualité, environnement et charme vous séduiront!

** 682 500 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22240
  • Ville
    FREHEL
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    682500 EUR
  • Taxe Foncière
    1695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    293 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    4900 m2
  • Surface Garage
    42 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Salon d'été   35      Carrelage    
 -1   Local technique   15,50      Carrelage    
 -1   Débarras   1,88      Carrelage    
 -1   WC+ lave-mains   1,83      Carrelage    
 -1   Cuisine d'été   19      Carrelage    
 -1   Buanderie   6,53      Carrelage    
 -1   Cave à vins   2,80      Carrelage    
 -1   Terrasse couverte   8,30      Carrelage    
 RDC   Salon - Séjour   42   SO   Carrelage   Cheminée 
 RDC   Cuisine aménagée et équipée   10,50   S   Carrelage    
 RDC   Entrée   3,80      Carrelage    
 1   Palier   11,10      Lames PVC    
 1   Chambre 1   24,60      Moquette    
 1   Salle d'eau et WC   9,85      Carrelage    
 1   Chambre 2   12,40      Moquette    
 1   Salle de bains   6,80      Moquette    
 1   Buanderie   11,60      Carrelage    
 1   WC+ lave-mains   2,94      Carrelage    
 2   Palier   13,40      Moquette    
 2   Salle d'eau et WC   9,36      Carrelage    
 2   Chambre 3   9      Lames PVC    
 2   Chambre 4   11,60      Lames PVC    
 2   Chambre 5   9      Carrelage    
 2   Salon   22,50      Lames PVC    
 0   Garage   42      Béton   Double et portes électriques 
 0   Chalet   9      Béton    
 0   Piscine couverte             
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - MATIGNON | Raison sociale : SARL SAINT GERMAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue Saint Germain - 22550 MATIGNON | Siret : 487682691 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR22487692691 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : T370 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante